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2020年合生创展销售业绩再创新高 同比增长54%

  • 2021-04-06 15:59:41 来源:新华网
2020年合生创展销售业绩再创新高,同比增长54%,达人民币358.34亿元。

“合生创展经过近年来的组织变革、管理提升与信息化建设,在2020年已经步入新的轨道”。3月24日合生创展发布2020年业绩公告,合生创展表示,“作为一家现代化的企业,合生创展在信息化、数字化、平台化管理方面,相比同业已然领先了五至十年,走在了行业的前沿,已然成功转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台企业。”

多元协同 成绩单亮眼

2020年,受疫情影响,行业增速降低,房企业绩整体承压,在此情况下,合生创展仍交出了一份亮眼的“成绩单”。

业绩报告显示,合生创展2020年销售及预售合同出售的物业总额达人民币358.34亿,同比增长53.68%;实现营业收入343.71亿港元,同比增84.79%;股权持有人应占溢利为136.34亿港元,同比增长43.73%;核心利润为127.84亿港元,同比增长295.79%;每股基本盈利为每股6.15港元,同比增长44.4%。

成绩单的亮眼,来自于合生创展准确的定位与各版块之间的协同。

合生创展注重稳健成长、聚焦科技赋能、创新多元发展。经过近三十年的发展,构建了地产、商业、和生活、基建、投资等五大板块并驱发展的全产业链。

数据显示,2015年到2019年间,合生创展的毛利率水平从24.62%上升至64%;2020年,合生创展核心利润上涨257.7%、毛利率提至64%,盈利能力处于行业前列。

值得一提的是,2020年合生创展定位发生改变,新增“股权投资”为主营业务,年报显示,2020年该板块收入达81亿港元。

科技赋能 助力实现蝶变

2020年合生创展正式从房地产开发、商业地产运营商转型为“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司”——新定位更明确了合生创展的功能属性。

据了解,科技赋能,是合生创展近年转型战略的重点,也是合生创展面对未知的市场能够逆势增长的底气所在。

业绩报告显示,“集团将整合世界一流的科技手段,鼓励和实施业务创新、产品创新,颠覆传统的商业模式,打造行业平台。”

据介绍,科技赋能不仅能够提升内部运营管理效率,更能通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、合生通、合生活等一系列智能科技管理系统,为客户带来更加优质的服务体验。

“科技赋能”使得合生创展实现从地产旗舰向“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司”的成功“蝶变”提供了可能性。

业绩报告显示,2020年第一季度,尽管受疫情影响,但随着科技赋能之下销售模式的不断创新,操盘水平的不断提升,合生创展五大板块的业绩依然向上,收入金额和利润率同时大为增长,使集团的业务水平不跌反升,为集团五大板块的矩阵布局,奠下强大的根基。

驰而不息 坚持利润导向

合生创展坚持以利润为导向、不盲目追求规模与速度,注重资产升值和财务稳健,推进企业均衡发展。

从土地储备来看,布局合理,抢占大湾区核心位置及重点城市,近年来主要收入均来自于一线城市及核心经济区域。报告期内,合生创展土地储备约3044万平方米,其中一线城市(北京、上海、广州、深圳和惠州)土储高达2449万平方米,占比80%。优质丰富的土地储备、较低的负债水平、健康的财务状况,为合生创展长远稳定发展提供了充足储备。

2020年合生创展盈利能力处于行业前列,各个板块间协同发展,多元融资渠道,优化债务结构等举措,保持了稳健财务状况和良好盈利水平。

这给投资者带来了极大信心。

数据显示,地产板块作为合生创展重点发力的业务板块,销售业绩同比增长53.7%,近三年复合增长率超过50%,开工、预售面积稳健增长,交付率同比增长133% ,客户投诉满意率97%。

此外,合同销售额和销售均价显著提升,量价提升,在保证销量的同时保证利润,产品结构不断优化,以刚需刚改盘确保去化率加速资金回笼,以高端盘及领先的产品竞争力提升品牌溢价、提升利润空间。

年报显示,2020年合生创展实现合约销售金额人民币358.34亿元。其中,物业合约销售金额约344.56亿元,同比上升50.5%,物业合约销售面积约162.7万平方米,多项业绩指标表现良好。

布局优化 战略转型进入收获期

2020年合生创展进入战略转型收获期,除却地产板块持续提供稳健的利润增长点外,其余四个板块也在稳步推进,并在合生创展的孵化下快速成长为新的发展动力。

从业绩来看,合生创展谋动新布局效果显著。

就合生创展整个营业收入的组成来看,地产板块仍然在营收中占据头筹位置,占比46.9%;商业不动产及合商科技板块、合生活社区科技及物业板块、合生资本投资板块、基建板块分别占比为8.7%、6.2%、18.7%、19.5%。

值得一提的是,作为2020年新纳入的业务板块,合生投资板块取得了重大突破。数据显示,投资板块收入81亿港元,利润水平超过传统业务板块,主力投资高科技、医疗、新消费等行业,成为本年度亮点新业务。

在商业板块上,合生创展目前已发展轻、重两大管理平台,逐渐形成商业不动产和合商科技板块双平台业务。物业租赁收入持续贡献集团现金流,合生汇、合生广场等商业、写字楼项目出租率达90%以上。

作为提升用户粘性的重要路径,合生活板块也成为合生创展近年来发力的重点领域。数据显示,合生活板块服务已覆盖30余座城市,近200个项目,物业管理面积近1亿平方米,为近100万户家庭提供贴心服务,自主开发的合生活APP用户量达150万,业主满意度提升至107%。

在基建板块,工程产值再创新高,同比上升20%,着力打造的云建设科技平台系统落地实施,已实现实时监督工程质量和进度,为集团升级转型提供更广阔前景。

展望未来,合生创展将2021年定义为“服务提升年”。合生创展表示,“我们将坚定按照科技化、平台化、专业化的发展方向和要求,进一步提高公司的核心竞争力,共同将合生创展建设成为世界级的企业。”

标签: 合生创展 销售业绩

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