烟台举行集体农用地建设用地基准地价听证会

• 2021-11-10 16:23:39 来源：水母网

近日，市自然资源和规划局举行首届烟台市辖区集体农用地与集体建设用地基准地价成果听证会，听证会以公开方式举行，广泛听取社会各界的意见和建议。听证会特别邀请了市财政局、市农业农村局、相关区政府（管委）、专家等20余名代表参加。

根据十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》以及自然资源部、省自然资源厅要求，除已有国有建设用地基准地价外，着力组织开展烟台市辖区农用地和集体建设用地基准地价制订工作，多次组织相关业务科室、单位、专家及相关区局召开研讨会，反复研究讨论、修改完善基准地价的初步成果。此次听证会，旨在提高政府土地价格决策的透明度、科学性、合理性。

听证会上，技术承担单位山东颐通土地房地产评估测绘有限公司、山东亿华天产业发展集团有限公司分别对烟台市辖区集体农用地与集体建设用地基准地价制订的背景和工作方案等进行了简要陈述，重点围绕这两项工作的开展、初步成果及有关技术处理等情况进行介绍。会上，听证代表就有关问题进行了提问，并发表了建设性的意见和建议。技术承担单位、听证主持人对听证代表发表的意见、建议及提问进行了回应，听证记录员对听证会进行现场记录。技术承担单位将根据听证意见、建议对工作成果进行修改完善后，市自然资源和规划局将申请省自然资源主管部门进行成果验收。

记者了解到，此次农用地基准地价评估对象主要为耕地、园地，覆盖范围包括芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、开发区、高新区的行政辖区范围，依据自然、社会经济、区位等因素，将农用地划分为四个级别，并测算确定了各级别的基准地价。集体建设用地基准地价评价对象为芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、开发区、高新区的行政辖区范围的集体建设用地使用权，包括商服用地、工矿仓储用地和宅基地（需继续维持宅基地使用权为前提）三种，采用分类定级方式划定土地级别、确定基准地价，将商服用地和工矿仓储用地划分为四个级别，宅基地划分为三个级别。

集体农用地和集体建设用地基准地价，是法定公示地价的组成部分，对土地市场建设、土地资产权益保护以及政府宏观调控等方面起着重要作用。此次我市集体农用地和集体建设用地基准地价成果听证会的举行，是两个基准地价批准、实施的必要环节，对维护土地资源所有者权益，严格依法行政，提高科学民主决策水平，保护公民法人和其他组织的合法权益等具有积极的意义。 （YMG全媒体记者 杨健 通讯员 苗曦元）

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