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世界观速讯丨【讲诚信 守承诺】拒不搬出法拍房 法院动真格强制腾退

  • 2023-01-15 12:02:42 来源:九江新闻网


【资料图】

九江新闻网讯(曾钰莹 九江日报全媒记者 吴金阳)借钱不还,不守信用。邓某因欠钱不还名下房产被法院查封拍卖,谁料他仍不履行还款义务,将查封后的房产私下出租给他人,占用房屋拒不撤离。

2018年,招商银行九江分行与某实业公司、邓某等人因金融借款合同纠纷诉至浔阳区人民法院,经法院审理判决被告某实业公司应还借款本金及利息共计868.09万元,被执行人邓某、熊某对债务承担连带责任。自判决生效后,邓某等人一直拒不履行还款义务,申请人遂申请强制执行。

在执行过程中,法院对邓某名下房屋进行了查封拍卖。可他在明知自己房屋已被查封情况下,私下与第三人张某签订了租赁合同,将房屋出租给张某。2019年8月,买受人杨某以最高价竞得该房屋并交付了拍卖款。但案外人张某却一直强行占用该房屋,导致买受人购房两年多仍无法正常使用。

法院曾发出公告,告知邓某和承租方张某自行搬离,腾空该房屋,但他们拒不搬离,迟迟不腾房。2021年,邓某被纳入被执行人失信名单。法院再次延长了合理的搬迁时限,释法明理,阐明其行为已侵犯他人财产和利益,要求他们主动腾空房屋,解除非法占用。但承租人张某始终表示无处安置物品,不肯腾空房屋。

失信人邓某和承租人张某以各种理由拒不搬出法拍房,法院决定采取强制腾退措施。2022年9月17日,浔阳区人民法院执行局联合公证员和社区工作人员协同处理,强制腾退“住不进”的法拍房,最终交付给买受人。

标签: 浔阳区人民法院 被执行人 租赁合同

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