【环球播资讯】王先生7万元“买”了个人防车位？开发商：是20年的租位费

• 2023-05-26 11:10:45 来源：九江新闻网

(资料图片)

九江新闻网讯（九江日报全媒记者 吴业园）近日，市民王先生向九江日报全媒平台求助，称八里湖新区一楼盘销售人员故意隐瞒事实，让他购买了一个人防停车位，现在要求退款被拒绝。开发商表示，他们只是向王先生出租了一个人防停车位，租期为20年，费用为7万元。

市民王先生告诉记者，2020年7月，他在位于八里湖新区联发新旅·君悦江山楼盘购买了一套房子，为了生活方便，他还想购买一个停车位。当时，楼盘销售人员称车位现在做活动很划算，一个停车位只需7万元。“当时听到销售人员这么一说，便在楼下的负一楼选中了一个停车位，当场交付了2.1万元的定金。”张先生表示，随着时间推移，销售人员向他打电话催交停车位尾款，而且还表明他购买的是人防停车位。

听到销售人员说是人防停车位，王先生就非常着急，因为他知道人防停车位是不能出售和交易的。由于自己一直在外地工作，所以王先生就通过电话与销售人员沟通，要求退款。但是对方表示不能退，他只得向本报维权。

5月10日上午，记者陪同王先生姐夫柳师傅来到君悦江山小区。王先生家在19栋，停车位在楼下负一楼。记者看到，王先生购买的停车位正好位于人防区。柳师傅称，当初他陪妹夫来买房子时，销售人员并没有说这是人防停车位，所以就连同住房一同付钱购买了。

在君悦江山停车位办理处，工作人员表示王先生所说的停车位确实是人防停车位，是不能销售或者转让的。当初王先生签订的是有偿使用协议，只是租用人防停车位，租期为20年，并从档案室中找到了这份协议。记者从这份《联发新旅·君悦江山地下车位（人防区）有偿使用协议书》中看到，上面标明车位的性质为“人防车位”，车位使用权转让总价为7万元，分两年三期付款。

工作人员表示，王先生如果不想租人防停车位，开发商可以帮他重新办理“人防停车位更换产权车位”，但是价格不变，王先生仍需补齐车位尾款。柳师傅表示不同意，称妹夫房子在19栋，如果换成其他地方，肯定不方便。当初销售人员拿来一堆合同让妹夫签字，也没有明说是人防停车位，妹夫就稀里糊涂地签字了，而且当时销售人员也没有给妹夫这份所谓的“出租协议”。现在，他们质疑开发商销售时存在“偷梁换柱”行为。

王先生在电话中表示，他将会抽时间回九江维权。对于此事的进展，记者将继续跟踪报道。

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